Energielabel

Prijzen inclusief 21 % BTW
De basistarieven zijn gebaseerd o.b.v. een visuele woningopname, exclusief eventueel bijkomende meerwerkkosten voor bijvoorbeeld koeling/airco, verbouwing of complexe bouwkundige of installatietechnische situaties (zie onder)
De prijs voor uw energielabel wordt vooraf met u afgestemd.

Gemeente Utrecht

Prijzen inclusief voorrijdkosten
In de gemeente Utrecht kunt u bij woningverkoop, ter stimulering van woningverduurzaming door de toekomstige kopers, gebruik maken van een gemeentelijke subsidie van € 250,- voor een energielabel + energieadviesrapportage, in samenwerking met Energiepaleis.
Vermelde prijs = basisprijs energielabel + €150,- voor basis energieadviesrapportage – € 250,- subsidie (gemeente Utrecht)
De basisprijs voor het energielabel wordt na oplevering aan u gefactureerd + €150,- voor de basis energieadviesrapportage.
De subsidie van €250,- (voor energielabel + energieadviesrapportage) kunt u achteraf eenvoudig aanvragen bij de gemeente Utrecht. Hiervoor is enkel een door verkopende en aankopende partij getekend overdrachtsformulier nodig.
Subsidievoorwaarden gemeente Utrecht: https://pki.utrecht.nl/Loket/product/90e47ed6a7abb337b6605bcfd6eb35a

Algemeen

Voor woningen buiten de gemeente Utrecht
Prijzen exclusief voorrijdkosten o.b.v. reistijd en afstand (€ 65,- / uur + € 0,50/ km (> 50 km))

Meerwerkkosten (eventueel bijkomend)

Een energielabel wordt in basis opgesteld door middel van een visuele woningopname. Hierbij wordt de woning visueel doorgelopen, alle zichtbare bouwkundige en installatietechnische informatie wordt hierbij opgenomen. Enkele vanzelfsprekende facturen, offertes en verbouwingsfoto’s kunnen daarnaast wel worden inbegrepen
Bij grootschalige verbouwingen kan de visuele woningopname aangevuld worden met informatie over de woning waarmee woningverbetering kan worden vastgesteld. Hoe meer woninginformatie bekend is, hoe nauwkeuriger het energielabel kan worden opgesteld, en hoe realistischer en hoger het energielabel zal zijn. Vaak is toegepaste isolatie bijvoorbeeld niet zichtbaar, waardoor conform de rekenmethodiek conservatief moet worden uitgegaan van de basiseigenschappen tijdens het bouwjaar van de woning, met een lager energielabel tot gevolg. Met aanvullende gegevens (zoals bijvoorbeeld offertes, facturen en verbouwingsfoto´s) kan de woningverbetering vaak wel bewezen worden, met mogelijk positief gevolg voor het label. Dit vraagt om meer uitwerkingstijd. Bij de uitvoering van een grootschalige verbouwing of renovatie wordt een meerprijs gerekend van €100,-.
Aanwezigheid van koeling/ airco vraagt om meer uitwerkingstijd. Bij de aanwezigheid hiervan wordt een meerprijs gerekend van €50,-

Aanvraagformulier Energielabel

Informatie

Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig uw woning is. Hierbij wordt gekeken naar de feitelijke bouwkundige aard van de woning en de aanwezige gebouwgebonden installaties op het moment van opname. Gezinssamenstelling en gedrag zijn bijvoorbeeld wel in het energielabel opgenomen, maar dan middels standaardwaarden (standaardomstandigheden). Het energielabel wordt opgesteld en gegenereerd conform de hiervoor geldende procedures. Hier komt geen mening en/of subjectiviteit van mijn kant aan te pas.

Het uiteindelijke energielabel bevat de weergave van de energieprestatie van je woning, zoals het op dat moment feitelijk is. Het energielabel is opgesteld en gegenereerd conform de hiervoor geldende procedures. Hier komt geen mening en/of subjectiviteit van mijn kant aan te pas.

Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf het moment van afgifte, mits in tussentijd geen grote verbouwingen of aanpassingen hebben plaatsgevonden die de energieprestatie van de woning beïnvloeden.

Via onderstaande websites kunt u aanvullende informatie vinden over het energielabel:

https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/wetten-en-regels/bestaande-bouw/energielabel-woningen

Historie

In 2008 is het energielabel voor woningen gelanceerd. (EPA-advies, of Energie Prestatie Advies).

Tussen 2008 en 2015 is minimaal gehandhaafd op het hebben van een energielabel.

Per 2015 is het hebben van een energielabel van je woning wettelijk verplicht, voordat je de woning mag verkopen of verhuren.

Per 2021 wordt een energielabel opgesteld door gecertificeerd adviseur

Rekenmethode (NTA 8800)

Tot voor kort kon je zelf online het energielabel van je woning opgeven. Dit systeem was niet waterdicht, fraudegevoelig en heel beperkt met slechts ca. 15 opnamepunten. Per 1 januari 2021 is het proces door de overheid gewijzigd. Een gecertificeerd adviseur komt nu voor u de woning opnemen, werkt deze uit in een softwareprogramma en registreert het energielabel. Het opmaken van een energielabel gebeurd op basis van ca. 150 opnamepunten, waardoor uw energielabel de aangetroffen ware situatie sterk benadert en u inzicht krijgt in de energiezuinigheid van de woning.

De methode is vastgesteld in het Nederlandse Bouwbesluit en sluit aan op de Europese regelgeving omtrent het bepalen van energieprestaties van gebouwen.

Werkwijze

Stap 1a: Aanvraag energielabel

Via e-mail, telefoon of aanvraagformulier website.

Minimaal benodigde gegevens:

Naam
Adres
Postcode
Woonplaats
E-mailadres
Telefoonnummer

Aanvullende gegevens, niet noodzakelijk bij aanvraag:

Bouwjaar
Woningtype
Woningoppervlakte
Gevonden via
Uw beschikbaarheid
Uw voorkeur voor moment woningopname (Over het algemeen ben ik beschikbaar op maandochtend, woensdagochtend en donderdag. Overige dagen op aanvraag)

Beschikbaarheid extra bouwkundige en installatietechnische woninginformatie (ja/nee)
1. Inmeting woning; meetrapport makelaar
2. Bouwtekeningen (plattegronden, aanzichten, doorsnedes, details); van oorspronkelijke bouwjaar en van verbouwingen.
3. Kwaliteitsverklaringen of uitgevoerde offertes en facturen van installaties (Bijvoorbeeld verwarming, koeling, ventilatie, zonnepanelen etc.)
4. Kwaliteitsverklaringen of uitgevoerde offertes en facturen aan bouwkundige thermische schil zoals gevels, daken, kozijnen, ramen, deuren, glas. (Bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of isolatieglas.)

Hoe meer woninginformatie bekend is, hoe nauwkeuriger het energielabel kan worden opgesteld en hoe realistischer het energielabel zal zijn.

Stap 1b: Offerte en voorstel datum woningopname

Op basis van de woninggegevens uit uw aanvraag stuur ik u per e-mail een offerte en doe ik een voorstel voor datum woningopname.

Daarbij vraag ik u om, indien beschikbaar, bouwkundige en installatietechnische woninginformatie toe te sturen.

Stap 1c: Uw akkoord

U stuurt u mij per e-mail:

Een bevestiging van akkoord voor opdracht
Bevestiging of tegenvoorstel datum woningopname.
Beschikbare woninginformatie bouwkundige en installatietechnische gegevens (minimaal 2 dagen voor aanvang van de woningopname)

Stap 1d: Opdrachtbevestiging

Via e-mail ontvangt u een bevestiging van de gemaakte afspraken.

Stap 2. Uitvoering woningopname

U kunt over het algemeen uitgaan van een opnametijd van gemiddeld 1,5 uur. Een en ander uiteraard afhankelijk van woningtype, grootte,

complexiteit en gezelligheid. Voor het opnemen van de woning, is op een veilige manier toegang nodig tot alle ruimtes in de woning. Indien de veiligheid niet volledig gegarandeerd kan worden, wordt de betreffende onveilige ruimte niet opgenomen. De woning wordt uitsluitend visueel, dus non-destructief, opgenomen. Zaken die niet (goed) zichtbaar en/of vast te stellen zijn, kunnen niet meegenomen worden in de totstandkoming van het energielabel. In deze gevallen worden hiervoor, conform de voorgeschreven methodiek, forfaitaire waarden gehanteerd.

Stap 3: Uitwerken energielabel

Na de woning-opname, verwerk ik de verkregen gegevens tot een concept energielabel in een hiervoor gecertificeerd software programma. Dit
wordt daarna door een hiervoor gecertificeerde instelling gecontroleerd en geregistreerd tot een definitief energielabel. Dit proces bevat een
afhankelijkheid van een derde partij en dit kan ongeveer een week tijd in beslag nemen. In de praktijk bedraagt dit proces veelal slechts enkele dagen.

Stap 4: Toezenden energielabel en facturatie

Zodra ik het definitieve energielabel van de certificatie instelling heb ontvangen, stuur ik het naar u toe en ontvangt u het definitieve energielabel van de woning. Bij de mail met het definitieve energielabel, ontvangt u ook de factuur van mijn werkzaamheden. Het totale factuurbedrag komt overeen met de

akkoord bevonden offerte.

Stap 5: Betaling factuur

Betaling dient plaats te vinden binnen 14 dagen na factuurdatum, zoals vermeld op de factuur.

Algemene voorwaarden

Op de diensten met betrekking tot het energielabel zijn de algemene voorwaarden van Van Meel Duurzaam Wonen van toepassing. Deze kunt u vinden via de link onderaan op deze website.